Услуги Адвоката по вселению и выселению Харьков, Харьковская область.

Услуги адвоката по вселению и выселению в Харькове,Харьковской области.

Чаще всего юристы по жилищным вопросам сталкиваются со следующими задачами:

Снятие с регистрационного учета/выселение.

В случае, когда ответчик больше не проживает в квартире, не оплачивает совершенно никаких коммунальных платежей, а квартира принадлежит истцу, как частная собственность – в подобных случаях, юристы посредством подачи иска непосредственно в суд обеспечат вам судебное решение относительно снятия бывшего члена семьи (другое лицо) с регистрационного учета квартиры и выселении без предоставлении иной жилплощади.

Расторжение договоров аренды.

Когда ответчик не платит ренту более 6-ти месяцев или же не обеспечивает иждивение Рентополучателя, как это предусмотрено в соответствии со всеми условиями договора ренты, жилищные юристы помогут вам расторгнуть подобный договор ренты, и, собственно, вернуть квартиру.

Расторжение договоров купли-продажи квартир.

В случае несоблюдения стороной при сделке обязательств, прописанных в договоре купли-продажи квартиры, к примеру, когда Покупатель не оплатил квартиру, а также не принял имущество, составленному по акту приема-передачи квартиры, рекомендуют обратиться за защитой своих прав к жилищному юристу в Харькове.

Принуждение к заключению договоров купли-продажи квартир.

Так, если стороны заключили предварительный договор касательно купли-продажи квартиры, а затем Продавец отказался заключать основной Договор, Покупатель имеет полное право обратиться в суд, предъявив иском к Продавцу касательно понуждения последнего к заключению основного договора купли-продажи его недвижимости.

Выселение

Выселение, как уже было отмечено, связано с желанием собственника помещения или его владельца прекратить право пользования третьего лица данным помещением. Законодательством предусмотрены два порядка:

• добровольный;
• принудительный.

О первом из перечисленных порядков говорить много не стоит, так как, каких-либо сложностей в его осуществлении не возникает. Собственник настаивает на выселении, лицо, проживающее в помещении, не возражает. Все гладко! А вот если лицо, имеющее право проживания, отказывается съехать, то вопрос можно решить только в принудительном, то есть судебном, порядке.

Причины выселения могут быть следующими:

• Неплатежеспособность. Собственником в таких спорах, как правило, является государство или муниципалитет. Если человек, проживающий по договору социального найма, не осуществляет обязательных платежей, а сумма долга накопилась серьезная, то его вполне могут выселить.
• Решение владельца о выселении. Часто собственники жилья по своей инициативе или по просьбе знакомых и друзей прописывают третьих лиц. Хорошо, когда четко оговорен и документально зафиксирован срок временной регистрации. Если же третье лицо зарегистрировано в квартире на неопределенный срок, то могут возникнуть трудности, связанные с выселением. Здесь поможет только суд. Бывает и так, что один из супругов, после развода, горит желанием побыстрее выселить второго супруга из своей собственной квартиры на том основании, что утратились семейные связи.
• Отсутствие гражданина в жилом помещении на протяжении длительного времени. Наверное, самое частое основание из тех, на основании которых происходит выселение. Если выселение осуществляется по данному основанию, то на практике возникает следующая проблема: место жительства ответчика не всегда известно. Логично: если человек длительно отсутствует по месту регистрации, то он может фактически проживать где угодно. Гражданско-процессуальное законодательство дает возможность подавать иск по последнему месту регистрации – то есть, по адресу помещения, из которого планируется выселение. Но, в таком случае, суд назначает ответчику представителя, который должен представлять интересы выселяемого в процессе. Впрочем, чаще всего, такой представитель занимается защитой интересов ответчика достаточно формально.

Таким образом, в процессе рассмотрения иска о выселении истец должен доказывать два обстоятельства:

• Отсутствие у ответчика права проживания, или же наличие обстоятельств, дающих возможность данное право прекратить.
• Наличие у ответчика источника дохода в размере, достаточном для осуществления аренды жилья, или приобретения его в собственность. Вариант: наличие у ответчика иного жилья.

Вселение

Нередки на практике и иски о вселении. Право проживание того или иного лица в определенном помещении не всегда очевидно. Но можно говорить о таких случаях:

• несовершеннолетний имеет право проживать по месту регистрации до совершеннолетия;
• сохраняют право на проживании в помещении лица, которые отказались от приватизации данного жилья;
• лица, временно выбывшие, часто сохраняют право проживания, например те, кто отбывает уголовное наказание.

Злоупотребления часто фиксируются при совершении сделок по отчуждению недвижимости. Так, покупателю может быть и не сообщено, что право проживания в помещении сохраняют третьи лица. Отсюда и возникают судебные споры.

Помощь юриста

Помощь юриста во всех вышеупомянутых ситуациях просто необходима. Именно юрист сможет эффективно отстоять интересы клиента в суде, добиться необходимого результата. Любую проблему, впрочем, проще предупредить, чем решить. Адвокат по жилищным спорам может проконсультировать клиента, рассказать о том, что нужно сделать, чтобы в будущем исков не возникло. Кроме того, юрист может составить документы, которые смогут подстраховать собственника или лицо, зарегистрированное в помещении.

Чтобы узнать стоимость юридических услуг компании "ПРАВО-ЗАЩИТА" договориться о встрече с Адвокатом либо договориться о юридической консультации позвоните нам по телефонам: 066-290-53-22,096-497-76-78,063-523-80-81 либо написав нам на электронный адрес:pravo_zashita2013@mail.ru

сайт компании:http://pravo-zashita.etov.com.ua.