Регестрация кадастрового номера

 Кадастровый номер земельного участка - индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку во время проведения его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования такого участка.

Согласно ч. 2 ст. 377 Гражданского кодекса Украины наличие кадастрового номера земельного участка является обязательным условием при совершении гражданско-правовых сделок с земельными участками и объектами недвижимости.

Для определения кадастрового номера разрабатывается землеустроительная документация

Определение кадастрового номера земельного участка путем разработки технической документации по землеустройству состоит из следующих этапов:

1. Техническая документация по землеустройству разрабатывается на основе разрешения органа местного самоуправления, исполнительной власти или государственного акта на право собственности (постоянного пользования) на земельный участок;
2. Геодезические работы;
3. Получение технического задания в местном органе Госкомзема;
4. Разработка технической документации по землеустройству;
5. Определение кадастрового номера земельного участка;

Перечень документов необходимых для определения кадастрового номера земельного участка стоимость право на который не оформлено:

1. Разрешение органа местного самоуправления или исполнительной власти на разработку землеустроительной документации по оформлению прав на земельный участок;
2. Копия паспорта и идентификационного номера (для физических лиц);
3. Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации, устава, копия свидетельства об уплате налогов, копия справки из единого государственного реестра предприятий и организаций (для юридических лиц);
4. Копия технического паспорта БТИ;
5. Нотариально заверенная копия документов, удостоверяющих право собственности на объекты недвижимости.

Перечень документов необходимых для определения кадастрового номера земельного участка право на который оформлено до 2004 года:

1. Копия паспорта и идентификационного номера (для физических лиц);
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации, устава, копия свидетельства об уплате налогов, копия справки из единого государственного реестра предприятий и организаций (для юридических лиц);
3. Копия технического паспорта БТИ (если на земельном участке имеются объекты недвижимости);
4. Нотариально заверенная копия документов, удостоверяющих право собственности на объекты недвижимости;
5. Нотариально заверенная копия государственного акта (договора аренды) на земельный участок.

Кадастровый номер стал обязательной составляющей государственного акта с момента вступления в силу постановления КМУ №449 от 02 апреля 2002 года. Этим постановлением была утверждена новая форма государственного акта на право собственности на земельный участок. Новый государственный акт должен обязательно содержать в себе кадастровый номер земельного участка. Государственные акты старого образца, при этом, остаются действительными. Создание государственного земельного кадастра это элемент земельной реформы Украины. Государственный земельный кадастр можно представить как базу данных земельных участков. Земельным участкам присваиваются уникальные идентификаторы — кадастровые номера. По этому кадастровому номеру земельный участок идентифицируется в базе земельного кадастра, в которой находиться вся информация по нему. Земельный кодекс Украины закрепляет нормы где упоминается кадастр и кадастровый номер.

Для того чтобы совершить отчуждение земельного участка (заключить договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.) земельному участку обязательно должен быть присвоен такой номер.

Нотариусы не заверяют договора где объектом является земельный участок без кадастрового номера. Если в государственном акте на право собственности на земельный участок не указан кадастровый номер, то Вам необходимо обратиться в организацию которая имеет лицензию на проведение работ по землеустройству и заказать разработку технической документации по установлению границ земельного участка на основании которой Вашему участку будет присвоен кадастровый номер. Кадастровый номер в Харькове и Харьковской области присваивается территориальными органами Госкомзема. Порядок присвоения кадастровых номеров утвержден постановлением КМУ №749 от 18 августа 2010 года. При любом изменении границ Вашего земельного участка существующий номер будет аннулирован и у Вас возникнет необходимость в присвоении нового кадастрового номера земельному участку. При объединении или разделе земельным участкам также присваивается новый кадастровый номер. Стоимость и сроки выполнения работ по присвоению кадастрового номера в Харькове и Харьковской области специалисты нашей компании назовут Вам при анализе всей документации имеющейся у Вас на данный земельный участок.

  Цены на услуги от 4000 грн, звоните всегда ради вам помочь!