ПРИЗНАНИЕ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ В УКРАИНЕ.

Сделка - распространенный юридический факт, с которым закон связывает возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений.

В связи с появлением новых формулировок, подходов и оценочных категорий в новом ГК между ним и специальным законодательством возникают определенные коллизии относительно недействительности сделок, а это приводит к различному толкованию и применению законодательства в этой сфере.

Сделка - считается правомерной, если действия сторон были направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Презумпция правомерности сделки закреплена в ст. 204 ГК и может быть опровергнута только нормой закона , которая содержит соответствующий запрет. Так, например, если сделка о залоге недвижимого имущества заключена письменно, но не удостоверена нотариусом, то ее правомерность опровергается ст. 577 ГК. Если лицо составило завещание, но не выделило части наследства тому, кто имеет право на обязательную долю, правомерность завещания частично опровергается соответствующим предписанием ст. 1241 ГК. В случаях, прямо не предусмотренных в законодательстве, презумпция правомерности сделки может быть опровергнута судом.

Дополняя положение о том, что каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения в ст. 16 ГК содержится довольно широкий перечень способов защиты гражданских прав и интересов судом, в частности одним из них является признание сделки недействительной.

Недействительность сделки возникает из-за того, что действие является похожим на сделку, но по своей сути не соответствует ее характеристикам.

Недействительность сделки обусловливается наличием следующих дефектов:

- незаконность содержания сделки;

- несоблюдение формы;

- дефекты субъектного состава ;

- дефекты воли - несоответствие воли и волеизъявления.

В судебной практике возникают проблемы с пониманием и определением односторонних сделок . Верховный Суд Украины считает, что к ним можно отнести : выдачу и отмену доверенности, принятие или сохранение сделанной вещи; сообщение одним сособственником другим сособственникам о продаже своей доли в общей собственности; предложение о продаже имущества; публичное обещание вознаграждения за обнаружение потерянной вещи; составления, изменение и отмену завещания, принятие наследства и отказ от него и т.п.

По правилам недействительности сделок нельзя признавать документы, которые по своему содержанию не является сделками. Представляется, что к таким документам следует относить, например, решения органов государственной власти; свидетельства (о праве собственности на жилье, о праве на наследство, о приобретении имущества с публичных торгов, государственный акт на земельный участок, ордер и т.д.), решения, записи о регистрации ( регистрация домов, актов гражданского состояния); протоколы общих собраний хозяйственных обществ, решения общего собрания общественных объединений, распоряжения о регистрации по месту жительства физического лица и многие другие документы (акт приема- передачи, товарный чек).

Также при рассмотрении споров о недействительности сделок нужно разграничивать недействительные и незаключенные сделки, то есть такие, в которых отсутствуют установленные законодательством необходимые условия для их заключения (например, отсутствует согласие относительно всех существенных условий, предусмотренных законодательством: не передано имущество, если в соответствии с законодательством для заключения сделки нужно его передать: не утвержден сделка высшим органом хозяйственного общества, если это предусмотрено в законе или уставе общества: не осуществлена ??государственная регистрация сделки в случае, когда законом это обстоятельство определена как момент его совершения).

Установив, что сделка является незаключенной, суд на этом основании оставляет иск о признании сделки недействительной без удовлетворения. Последствия недействительности сделки к несостоявшейся сделке не применяются, поскольку требование о признании сделки незаключенной не соответствует способам защиты гражданских прав и интересов, предусмотренных ст. 16 ГК, соответственно, оснований для его удовлетворения нет.

Однако есть случаи, когда отсутствие хотя бы одного из существенных условий сделки специальным законом определено как основание ее недействительности, в частности ч. 2 ст . 15 Закона " Об аренде земли ". В таких случаях необходимо обосновывать требование о недействительности сделки в соответствии со специальным законом, который применяется к этим правоотношениям.

Правовые последствия несоответствия содержания сделки закону.

Статья 203 ГК, которая определяет основные критерии действительности сделки, говорит, что содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также моральным принципам общества. В судебной практике нередко возникают вопросы, применяется указанное правило к актам другого отраслевого направления, как: трудового, семейного, законодательства о социальном обеспечении. Большинство нормативно - правовых актов, в частности ГК, имеют комплексные положения, содержащие нормы различных отраслей права.

В соответствии со статьями 203, 204 ГК основания и последствия недействительности сделки могут быть предусмотрены исключительно законами. Однако положения указанных статей необходимо применять с учетом ст . 4 ГК . Исходя из буквального толкования норм статей 4 и 203 ГК , содержание сделки должно соответствовать: ГК ; другим законам Украины, которые принимаются в соответствии с Конституцией Украины и ГК; актам Президента Украины в случаях, установленных Конституцией; постановлениям Кабинета Министров Украины; актам органов государственной власти Украины, органов власти Автономной Республики Крым, которые издаются в случаях и в пределах, установленных Конституцией и Законом.

Таким образом , учитывая общие принципы гражданского права, сделки не должны противоречить положениям законов, отраслевых законодательных актов и нормативно - правовых актов, принятых в соответствии с Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 215 ГК несоблюдение сторонами или стороной в момент совершения сделки требований, установленных частями 1 - 3 , 5 , 6 ст. 203 ГК, как правило, влечет признание сделки недействительной.

Термин "ничтожность сделки", предусмотренный ГК, до принятия Гражданского Кодекса 2004 года не употреблялся. Согласно ч. 2 ст . 215 ГК ничтожная сделка является недействительной по причине несоответствия требованиям законодательства. Такая сделка недействительна с момента ее совершения независимо от того, признал это суд . Что же касается оспариваемой сделки, то она может быть признана недействительным только по решению суда.

Ничтожные и оспоримые сделки различаются:

- По степени важности дефектов в составе сделки;

- Характером прав и интересов, которые нарушены в связи с заключением сделки;

- Судебным порядком установления недействительности сделки и независимостью установления недействительности сделки от судебного решения;

- Сроками исковой давности, установленных для обращения в суд по поводу признания сделки недействительной.

Учитывая ч. 2 ст . 215 ГК основания недействительности сделки, установленные нормами ГК и других законодательных актов, должны иметь императивный характер. Поэтому по таким требованиям недопустимо заключение мировых соглашений как противоречащих законодательству.

При рассмотрении исков об установлении ничтожности сделки со ссылкой на ст. 203 ГК необходимо учитывать, что эта статья предусматривает общее основание для признания ничтожности сделки и применяется только в том случае, если в ГК нет специального основания ( нормы ) для этого.

Применение правовых последствий недействительности сделки

Признание сделки недействительной связано с аннулированием имущественных последствий его совершения и установлением последствий, предусмотренных законом. Поэтому надлежащее решение этого вопроса имеет большое значение не только для участников таких правоотношений, но и для третьих лиц.

Норма ч. 1 ст . 216 ГК является общей. В частности, согласно ч. 3 ст. 216 ГК она применяется, если законом не установлены особые условия применения последствий недействительности сделки или особые правовые последствия отдельных видов недействительных сделок.

Согласно статьям 215 и 216 ГК суды вправе с соблюдением правил подсудности рассматривать иски: о признании оспариваемой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности; об установлении ничтожности сделки и применении последствий ее недействительности.

Обратиться с требованием об установлении ничтожности сделки истец вправе, если есть спор о наличии или отсутствии такого факта. Обращение отдельно с таким требованием, без применения последствий недействительности сделки, является правом истца, поэтому в случае предъявления такого факта он подлежит рассмотрению по существу с констатацией в резолютивной части решения факта ничтожности сделки, или отказа в этом.

Вместе с тем, если истец не заявлял отдельно требование об установлении ничтожности сделки, а ссылается на ее ничтожность при обосновании другого предъявленного требования, суды не ссылаясь на отсутствие решения об установлении ничтожности сделки, должны дать оценку таким доводам истца в мотивировочной части решение или принять дополнительное решение.

Относительно положения ч. 2 ст. 215 ГК о том, что судом не требуется признания сделки недействительной, если ее недействительность установлена ??законом, необходимо отметить, что такая потребность может возникнуть в случае, когда: стороны выполнили определенные условия ничтожной сделки, она нотариально удостоверена, она нарушает права третьих лиц, она зарегистрирована в государственных органах и т.п. В таких случаях решение суда, лишь констатирует недействительность сделки, но могут быть определены соответствующие правовые последствия недействительности сделки, например государственные органы обязаны отменить его регистрацию и т.п. .

Признанные недействительными сделки не создают для сторон тех прав и обязанностей, которые они должны устанавливать, а порождают последствия, предусмотренные законом. И хотя реституция не предусмотрена в ст. 16 ГК как один из способов защиты, однако норма ч. 1 ст . 216 ГК является императивной и суд обеспечивает указанные в ней правовые последствия. Реституцию вполне можно считать отдельным способом защиты гражданских прав, которые нарушаются в связи с недействительностью сделки, поскольку в ст. 16 ГК нет исчерпывающего перечня способов защиты гражданских прав.

Нужно учитывать, что последствием признания сделки недействительной не может быть ее расторжение. Применении последствий недействительности оспариваемой сделки возможно лишь при наличии решения о признании такой сделки недействительной.

Может ли суд применять последствия недействительности сделки в случае отсутствия требований об этом в иске? Очевидно, да, поскольку в ст. 216 ГК указано, что недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, которые связаны с его недействительностью, поэтому для защиты имущественного права, с учетом принципов добросовестности, справедливости и разумности, последствия, определенные в законе, должны применяться независимо от того приведены они в исковом заявлении.

Считается, что суд по собственной инициативе не может применять такие правовые последствия недействительности сделки:

- Предусмотренные другими ( специальными ) статьями ГК ( моральный вред и т.п.);

- Те, которые не были указаны в исковых требованиях и не были исследованы в суде.

Если невозможно признать частично выполненную оспариваемую сделка недействительной с момента ее заключения, из содержания которой следует, что она может быть прекращена лишь на будущее (например, правоотношения по договорам подряда, оказания услуг и др.). Суд в решении указывает о прекращении такой сделки на будущее.

Бывают отдельные случаи, когда суды, рассматривая спор и признавая сделки недействительной, не применяли предусмотренные ст. 216 ГК правовые последствия, которые содержались в исковых заявлениях.

Часть сделки может быть признана недействительной в соответствии со ст . 217 ГК при условии, что сделка состоялась бы и без указанной части и при наличии согласия всех участников сделки ( например, приобретателя по сделке купли-продажи) .

Также следует обратить внимание на конкуренцию между реституцией и виндикации при признании сделок недействительными.

В отличие от норм ч. 1 ст . 216 ГК нормы гл. 29 ГК являются специальными. В них закреплены основные способы защиты права собственности, которые могут применяться собственником имущества, в том числе с целью возвращения имущества в натуре, переданного по недействительной сделке (например , виндикация ). Считается, что ст. 330 ГК четко разграничивает случаи, в которых надлежащим способом защиты нарушенного права является признание сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, от случаев, когда заявляется иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если имущество передано собственником по сделке, который является ничтожным или оспариваемым, то иск о признании сделки недействительной и ( или) о применении последствий недействительности сделки должно предъявляться тогда, когда имущество остается у приобретателя. То есть если имущество можно вернуть путем применения реституции, то эффективным способом защиты будет признание сделки недействительной. Если же приобретатель, который приобрел имущество по недействительной сделке, в дальнейшем отчуждение такое имущество другому лицу, нужно обращаться с виндикационному иску.

Если после заключения недействительной сделки было заключено еще несколько, то видится правильным признавать недействительными не все сделки, а только первую и заявлять иск об истребовании имущества у последнего приобретателя. Однако в этом случае нет препятствий для удовлетворения только виндикационного иска, поскольку право на истребование имущества из чужого владения не нуждается в признании недействительной сделки, по которому имущество выбыло от законного владельца, оно лишь ограниченное добросовестностью приобретателя и сохраняется за владельцем при условии, если имущество выбывает из владения собственника помимо его воли, что и должно быть доказано в суде. Применение реституции и возвращения имущества по недействительной сделке, учитывая положения ст. 216 ГК, возможно тогда, когда предметом спора является сделка с участием владельца и первого покупателя ( приобретателя ).

В случае удовлетворения виндикационного иска суд должен решить вопрос о возмещении добросовестному приобретателю понесенных им расходов на приобретение имущества . Такие расходы должны быть взысканы со стороны, получила средства по недействительной сделке , или лица, являющегося виновным в недействительности сделки .

Правовые последствия несоблюдения требований относительно формы сделки

ГК Украины предусматривает две формы сделок - устную и письменную, хотя она может быть заключена и в результате выражения воли сторонами молчанием.

При рассмотрении спора о признании сделки, подлежащей нотариальному удостоверению, недействительной (установлении ничтожности ) факта ее заключения, полного или частичного выполнения одной из сторон может подтверждаться только письменными доказательствами, если иное не предусмотрено законодательством.

Если вы столкнулись с ситуацией указывающей на недействительность проведённой сделки или у вас возникли вопросы по законности проведённой сделки, обращайтесь к Адвокатам Юридической компании "ПРАВО-ЗАЩИТА" мы поможем вам в решении ваших вопросов в кротчайшие сроки.

МЫ НА СВЯЗИ!