Как узаконить самострой?

Узаконить самострой.

Узаконить самострой можно 2-мя способами. Выбор варианта узаконения зависит от того находится ли земля в Вашей собственности (т.е. приватизирована или приобретена по договору купли-продажи, договору дарения), от наличия или отсутствия гос.акта и от года постройки самого дома или пристройки (с 05 августа 1992 года до 12 марта 2011).

Вариант первый (самый простой) при наличии земли в собственности.

Согласно НАКАЗУ 19.03.2013 № 95 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15 квітня 2013 р. за № 612/23144 желающие узаконить самострой должны совершить следующие шаги:

1. Заказать в БТИ технический паспорт. Год постройки в тех.паспорте должен быть указан с 05 августа 1992 года до 12 марта 2011. Обычно техник ставит дату постройки со слов заказчика. Если же дом находиться на территории садового товарищества, то справку для БТИ о годе постройки выдаёт председатель такого товарищества (как правило, готовые бланки уже имеются в наличии). Стоимость тех.паспорта, в зависимости от размера дома, может составлять от 1200 до 3000 грн. Срок изготовления 20 дней.

2. Заказать в проектной организации «Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта». Для этого эксперт, имеющий квалификационный сертификат должен выехать на место нахождения недвижимости и произвести соответствующие замеры. Стоимость такого отчета в зависимости от организации может варьироваться от 1500 до 3000 грн. Срок изготовления от 5 до 10 дней.

3. Для того, чтобы узаконить самострой третьим шагом будет заполнение декларации о готовности объекта к эксплуатации с учётом данных указанных в тех.паспорте и в тех.заключении. Затем эти 3-и документа включая паспорт, ИНН собственника и нотариально заверенный гос.акт на землю подаётся на рассмотрение в ГАСК по адресу: г. Харьков, ул. Космическая, 21-А, корп. 1, тел. (057) 701-01-21, 701-27-10, 701-52-18. Если замечаний по заполнению декларации нет, то через 10 дней Вы получите зарегистрированную декларацию.

4. Следующий шаг это уведомление органов местного самоуправления и МЧС о том, что объект согласно декларации введён в эксплуатацию. Для этого необходимо написать соответствующие уведомления и отправить их по почте либо лично развести по этим инстанциям. Зразок повідомлення.

5. Затем необходимо присвоить адрес. Адрес присваивается решением органа местного самоуправления. Для этого необходимо написать заявление о присвоении адреса на имя городского головы - сдать в канцелярию (копию второго экземпляра с отметкой о получении оставляете себе). Далее обратиться в отдел адресации (Департамент градостроительства, архитектуры и генерального плана по адресу: г. Харьков, ст.м. «Советская», ул. Квитки-Основьяненко, 7, 8 этаж, тел. 760-72-81) с такими документами: ответ из БТИ по Вашему адресу, как правило, с выездом техника на объект, витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна, заверенный нотариально правоустанавливающий документ, технический паспорт, паспорт, ИНН, декларация о вводе в эксплуатацию. Затем копии документов передаются главному архитектору Вашего района - он должен подготовить свои предложения на исполком по Вашему адресу. Далее готовиться проект решения исполкома, который должен подписать Харьковский городской голова и ещё 8 чиновников. Если замечаний нет, ждёте решение исполкома о присвоении адреса.

6. Шестым и финальным шагом в наших методических рекомендациях как узаконить самострой является регистрация. Для это Вам необходимо обратиться с такими документами (- копия и оригинал тех.паспорта; - фотокопия и оригинал гос.акта; - копия и оригинал декларации из ГАСКа; - копия паспорта и ИНН (заверить - копия верна, ФИО, подпись) собственника; - квитанции об оплате держ.мита 119 грн.+ 120 грн. вытяг; - решение пос.совета (гор.совета) о присвоении адреса; - заявление на регистрацию) по адресу (Департамент реєстраціїречових прав на нерухоме майно, г. Харьков, ул. Короленко, 16, тел.: (057) 7250044). Через 14 дней Вы получите на руки свидетельство о праве собственности.

Как узаконить самосторой и самовольные постройки, не имея государственного акта на землю (т.е. если земля находится в пользовании), читайте здесь.

Наши услуги по узакониванию недвижимости:

1. Получение разрешительной документации (согласований) на жилые и не жилые помещения;

2. Получение свидетельства на право собственности, и получение других правоустанавливающих документов на все виды объектов недвижимости;

3. Узаконение перепланированных объектов, в которые входят, узаконение перепланировок как жилого так и не жилого фонда;

4. Получение справки-характеристики и получение технического паспорта на объекты недвижимости, регистрация правоустанавливающих документов, в том числе и решений судов;

5. Введение объектов завершенного строительства в эксплуатацию;

6. Юридическое сопровождение в БТИ, исполкоме, ГАСК и других организациях;

7. Проведение экспертизы и подготовка технического заключения (техзаключения);

8. Составление локальной сметы на строительные работы для заключения договора паевого участия на развитие инфраструктуры города.

Стоимость наших услуг от 2000 грн, ЗВОНИТЕ!!!!