Как легализировать самострой?

Разъяснен порядок принятия в эксплуатацию дач и сельхозсооружений, построенных без разрешения ПРАВОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ Минрегион в письме № 7/17-6340 разъяснил порядок принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, строений и сооружений. Такие постройки принимаются в эксплуатацию в соответствии с Порядком приема в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) строений и сооружений, общественных зданий и строений и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Разъяснено, что что техническое обследование индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 кв. м включительно, а также хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 кв. м включительно проводится исполнителем (экспертом (инженером) по технической инвентаризации) во время их технической инвентаризации только по результатам предварительного (визуального) этапа обследования с проставлением в техническом паспорте отметки по утвержденной Порядком форме. При этом отчет о техническом обследовании не составляется и не включается в состав документов, представляемых вместе с соответствующим заявлением о принятии в эксплуатацию объекта. Кроме этого, предусмотрена возможность использования отчетов о техническом обследовании, составленных в период с 29 апреля 2013 года до 26 мая 2015 года, а также технических паспортов, составленных до 26 мая 2015 года, в отношении индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 кв. м включительно, а также хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 кв. метров включительно.

Информация органа градостроительства и архитектуры о соответствии места расположения объекта требованиям государственных строительных норм в контексте Порядка не предусматривает соответствие требованиям всех государственных строительных норм, а в первую очередь касается требований ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части места размещения жилого дома в пределах участка землепользования относительно прилегающих земельных участков, зданий и сооружений. Указанную информацию предоставляют уполномоченные органы градостроительства и архитектуры, как специально уполномоченные органы, которые занимаются вопросами планирования территорий и к полномочиям которых относятся указанные вопросы. При этом за указанной информацией может обратиться как владелец объекта, так и исполнитель работ. Информация имеет произвольную форму, не предусматривает оплату и не является документом разрешительного характера, поэтому ее отсутствие по объективным причинам, в частности, при отсутствии органа градостроительства и архитектуры на местном уровне, не может быть основанием для отказа в принятии объекта в эксплуатацию.

Декларации о готовности объекта к эксплуатации составляется по форме, приведенной в приложении 3 к Порядку. Орфографическая или техническая ошибки, допущенные при заполнении декларации или информация, изложенная с неточностями, которые не влияют на содержание и правовой статус объекта, не могут считаться основанием для отказа органом государственного архитектурно-строительного контроля в принятии объекта в эксплуатацию.